ドバイ法人設立：VISAの種類と取得方法

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ドバイ法人設立：VISAの種類と取得方法

この記事では、ドバイ法人設立：VISAの種類と取得方法について詳しく紹介しますので、ぜひ最後までお読みください。

ドバイでの法人設立とVISA取得について、とても実践的で分かりやすく解説されていると感じました。特に、VISAの種類別の詳細な説明は、これから進出を考えている企業にとって貴重な情報になるでしょう。

ドバイ法人設立：VISAの種類と取得方法https://t.co/Rm16yN9bk3

— せいさん (@A2Jdf7YKYk55833) November 28, 2024

目次

• 1 ドバイ長期滞在への道：居住ビザの種類と取得方法
• 2 不動産ビザの特徴と取得要件
• 3 不動産ビザ取得のメリットと実務的な注意点
• 4 投資対象となる不動産の選択
• 5 法人設立ビザの概要と特徴
• 6 フリーゾーンを活用した法人設立
• 7 法人設立ビザのメリットと実務的な側面
• 8 フリーゾーン法人の形態と要件
• 9 申請プロセスと必要な準備
• 10 ビザ取得後の生活サポートと実務的な対応

ドバイ長期滞在への道：居住ビザの種類と取得方法

ドバイには外国人が永住権を取得できるシステムが存在しないため、長期滞在を希望する場合は居住ビザの取得が必要となります。主な選択肢として、不動産投資による「不動産ビザ」と法人設立による「法人設立ビザ」の2種類があります。それぞれの特徴と取得方法について、詳しく見ていきましょう。

不動産ビザの特徴と取得要件

不動産ビザは、規定額以上の居住用不動産に投資することで取得できる居住ビザです。投資金額によって3年または5年の滞在期間が認められ、一定の条件を満たせば更新も可能です。特筆すべきは、55歳以上の申請者がリタイアメントビザを取得できる点です。

このビザの最大の特徴は、比較的低い投資額で取得できることです。約2,500万円以上の不動産投資で3年間、約6,800万円以上で5年間の居住ビザが申請可能です。また、複数の不動産購入や購入物件の賃貸も認められています。

取得したビザによってエミレーツIDの申請が可能となり、これにより運転免許の取得や銀行口座の開設など、居住者としての権利を享受できます。さらに、配偶者や25歳以下の未婚の子女（女性は年齢制限なし）、両親（1年間の家族ビザ）も申請することができます。

不動産ビザ取得のメリットと実務的な注意点

不動産投資を通じたビザ取得には、複数の魅力的なメリットがあります。まず、ドバイの税制の優位性が挙げられます。VAT（付加価値税）5%を除き、不動産売却益への課税や取引税、固定資産税、相続税などがありません。

投資対象としての魅力も高く、賃貸収入による高い利回りが期待できます。税金が極めて少ないため、収益性は他国と比較して有利です。さらに、ドバイの継続的な経済成長に伴う長期的なキャピタルゲインも期待できます。

滞在条件も比較的緩やかで、6か月に1回の入国ルールを守れば、ビザを維持することができます。このため、頻繁な往来が難しい方でも、柔軟な生活設計が可能です。ただし、このビザは居住目的のものであり、原則として就労することはできません。

投資対象となる不動産の選択

不動産選びにおいては、立地と価格帯が重要な判断基準となります。例えば、アルファージャンエリアでは、駐車場やジム、プール、エアコンなどの充実した設備を備えた1ベッドルーム（約71平方メートル）の物件が、約3,500万円から購入可能です。より高級な地域であるパームジュメイラエリアでは、同程度の広さ（約79平方メートル）で約7,000万円からとなります。

法人設立ビザの概要と特徴

法人設立ビザは、ドバイを含むUAEで法人を設立することで取得できる3年間の居住ビザです。このビザの特徴は、単に申請者本人だけでなく、配偶者や扶養家族、さらには従業員やビジネスパートナーまでビザの申請が可能な点です。また、法人を継続して維持することで、何度でも更新が可能です。

フリーゾーンを活用した法人設立

法人設立の際に特に注目すべきなのが、フリーゾーン（FZ）の活用です。フリーゾーンとは、UAEの7つの首長国が外資企業誘致のために設立した経済特区で、UAE全体で40以上、ドバイだけでも約25のゾーンが存在します。法的にはオフショアまたはUAE国外とみなされるため、外資100%での法人設立が可能で、法人税と所得税が免除されます。

各フリーゾーンには特色があり、例えばジュベル・アリFZは日系大手企業が多数入居し、ドバイ・エアポートFZは国際空港に隣接して保税倉庫を備えています。また、ドバイ・マルチ・コモディティ・センターは貿易や宝飾関連企業が集中し、DIFCは金融関連企業の集積地となっています。

法人設立ビザのメリットと実務的な側面

このビザの大きな利点は、手続きの簡便さと相対的な低コストにあります。多くのフリーゾーンでは、法人設立時のドバイ渡航が不要で、ビザ申請や銀行口座開設のための約5週間の滞在のみが求められます。また、法人設立からエミレーツID発行までの手続きが、最短3ヶ月程度で完了します。

さらに、法人を設立しても必ずしもビジネスに従事する必要のないフリーゾーンもあり、長期居住や教育目的での利用も可能です。コスト面でも、不動産ビザや他国の投資ビザと比較して極めて割安となっています。

フリーゾーン法人の形態と要件

フリーゾーン法人は、出資者が1人の場合はフリーゾーンエスタブリッシュメント、2名以上の場合はフリーゾーンカンパニーとして設立できます。また、既存の外国企業の支店としての設立も可能です。

設立した企業は、事業内容に応じて商業（製品の輸出入、販売など）、工業（原料加工や製造など）、プロフェッショナル（サービス業など）のいずれかのライセンスを取得する必要があります。各フリーゾーンによって登録要件や費用、手続きが異なり、バーチャルオフィスなど働き方も多様な選択肢があります。

申請プロセスと必要な準備

法人設立ビザの申請には、基本的な条件として、フリーゾーンでの起業に加え、選択するフリーゾーンによっては一定の学歴や職歴、資産要件が求められる場合があります。準備から申請までの流れは、概ね以下のようになります。

まず準備期間として、現地視察やフリーゾーン選定、生活準備などに1〜6ヶ月程度を要します。その後、日本での申請書類の収集に1〜2ヶ月、法人設立の審査に2〜3週間、最後にビザ申請の審査に1〜2週間程度かかります。

滞在要件は比較的緩やかで、6ヶ月間に1回ドバイに入国することで維持できます。つまり、1年の大半を日本で過ごしながらビザを維持することも可能です。更新は3年ごとで、条件を満たせば何度でも更新できます。

このように、ドバイでの長期滞在を実現する方法として、不動産ビザと法人設立ビザはそれぞれ異なる特徴と利点を持っています。選択に際しては、自身の目的や予算、生活スタイルなどを総合的に検討し、最適な方法を選ぶことが重要です。

ビザ取得後の生活サポートと実務的な対応

不動産ビザや法人設立ビザの取得後は、実際の生活面でのセットアップが重要となります。多くの申請者は、銀行口座の開設や子女の学校選び、住居の手配など、様々な実務的な課題に直面します。

エミレーツIDの取得後は、まず銀行口座の開設が優先課題となります。ドバイの銀行は、居住者向けに充実したサービスを提供しており、オンラインバンキングやクレジットカードの発行も比較的スムーズに進めることができます。また、運転免許の切り替えや携帯電話の契約なども、エミレーツIDがあれば円滑に進められます。
子女の教育に関しては、ドバイには多くのインターナショナルスクールが存在し、日本人学校も選択肢として存在します。ただし、人気校は入学待ちリストが長いことも多く、早めの準備と申し込みが推奨されます。学校選びは、カリキュラム、位置関係、費用などを総合的に判断する必要があります。
住居については、ビザの種類によって選択肢が異なります。不動産ビザの場合は投資物件を自己使用することも可能ですが、より良い立地や条件の物件に住むために、投資物件とは別に賃貸物件を選ぶケースも少なくありません。法人設立ビザの場合は、フリーゾーンの位置関係を考慮しつつ、通勤の利便性と生活環境のバランスを取ることが重要です。
また、医療面での準備も重要です。ドバイには高水準の医療機関が多数存在しますが、医療費は比較的高額であり、適切な医療保険の加入が推奨されます。多くの保険会社が外国人居住者向けの保険プランを提供しており、カバー範囲や補償額を慎重に検討する必要があります。
さらに、ドバイでの生活を快適にするためには、現地のコミュニティとのつながりも重要です。日本人コミュニティは比較的活発で、様々な情報交換や相互支援の機会があります。また、多国籍な環境を活かして、国際的なネットワークを構築することも、ビジネスや生活の両面で有益となります。
このように、ビザ取得は単なるスタートポイントであり、その後の実際の生活設計と運営が重要となります。長期的な視点で準備を進め、必要に応じて専門家のアドバイスを受けながら、充実したドバイ生活を実現することが望ましいでしょう。

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